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            江都二手房市场悄然回暖
            来源:  发布日期: 2019-02-18  访问量: 

            新年伊始,江都二手房市场发生了新变化。春节长假上班之后的第一周,区政务服务中心房管窗口每天受理二手房交易业务数量明显增多。数据显示,我区二手房市场从去年10月份进入当年最低谷以来,近期已经悄然回暖。

            上班首周

            二手房交易数量增加

            今年1月份,我区二手房交易量为458起,与去年同比增加48.7%。今年2月份,在短短的第一周工作日时间内,二手房交易量已经达到150多起,数量已达到去年整个2月份的一半。记者在采访中得知,近期二手房市场回暖主要是由于返乡置业的热潮,预计将?#20013;?#19968;周,一直到正月十五左右。

            记者从区政务服务中心了解到,节后上班第一周,前来办理业务的市民比平时翻了一倍,工作量也明显增?#21360;?#20026;方便置业人群办理手续,窗口创新工作举措,办事群众仅需提供房产证或不动产证等相关证件,窗口通过网络调阅电子档案,核验房屋是否符合交易条件,符合交易条件立即签约备案发放房地产买卖契约,不收取任何材料。

            去年小幅震荡

            10月曾跌至谷底

            2018年二手房交易数据显示:1月份308套,2月份361套,3月份431套,4月份481套,5月份483套,6月份388套,7月份434套,8月份501套,9月份420套,10月份299套,11月份357套,12月份307套,全年交易数据为4770套,较往年有所回落。今年1月份数据回升到458套。

            在“房子是用来住的、不是用来炒”的定位下,为促进房地产市场稳定健康发展,全市新一轮楼市调控已?#20013;?#36817;两年时间。受此影响,我区二手房市场也经历了从热到冷的过程,并从10月份以后出现缓慢?#27492;?#30340;态势。市场经过一段时间的调整,积压了不少观望中的客户,现在这部分客户已开始释放购买力,目前江都市场刚需小户型交易活跃,别墅、叠加交易量减少。

            最近一段时间,交易的二手房在购买区域分布上也发生了变化,由之前的?#29616;?#21271;轻到现在趋于南北平衡,这得益于政府这两年在北城区布局规划,包括北城区综合体的建设以及优质教育资源的搬迁。

            存量房交易

            监管资金已达2.6亿元

            我区存量房(二手房)交易资金监管从去年7月份试运行以来,深受广大二手房交易业主肯定,截至目前,已监管资金400起,金额已达2.6亿元,有效保障了存量房交易资金安全,维护了当事人合法权益。

            实施存量房交易资金监管,是我区存量房买卖合同全面实行网签备案之后又一规范存量房交易行为的举措。目前我区存量房交易资金监管由买卖双方自愿实施。通过几个月的实施,最明显的变化就是买卖双方由被动向主动转变,不再像之前那样不愿意实施资金监管,而是主动咨询、要求对所交易的房产进行监管。

            为进一步做好该项工作,区住建部门多次邀请区政务服务中心、公积金管理分中心、人行?#26696;?#30417;管行代表召开存量房交易资金监管工作会议,逐步优化存量房资金监管环节,取消收件,提出“以网代?#20581;?#30340;网络审批模式,让群众足不出户就能领到证、收到款。

            江都日报记者周圆

            通?#23545;备?#34137;

            信息来源:http://news.jiangdu.cn/show.asp?TypeID=5&ID=28674
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